Affitto, IMU e TASI a carico dell’inquilino/affittuario…Scopri di più…
by Emanuele Leone on 04/06/2019
Se nel canone di affitto è compresa come voce integrata la quota di IMU e TASI, è lecito trasferire sull’affittuario l’onere di tali tasse sugli immobili di proprietà.
La sentenza 6882/2019 rende valido un contratto di locazione che scarica sul locatario/inquilino, il pagamento di ogni tipo di tassa, imposta ed onere relativo all’immobile, fornendo la corretta interpretazione dell’articolo “53” della Costituzione, in base al quale tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva e il sistema tributario è informato a criteri di progressività.
Dopo con sentenza 5/1/1985, la Cassazione ha stabilito che questo principio «si traduce nel divieto inderogabile per il debitore d’imposta – sia diretta che indiretta – di riversare il relativo onere su un altro soggetto». Tuttavia, in questo caso (clausola di trasferibilità del pagamento IMU all’affittuario), non si parla di imposte dirette ma di tasse sull’immobile.
